Bình Chánh là một huyện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu Nam và Tây Nam thành phố. Hiện khu vực này có chức năng tăng trưởng ổn định; Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và dân số tăng nhanh tạo nên những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản căn hộ Bình Chánh phát triển.
Tình hình thị trường bất động sản, căn hộ chung cư Bình Chánh đang xây dựng và đã bàn giao, việc phân tích các loại hình sản phẩm căn hộ tại khu vực này sẽ được cung cấp cho khách hàng và nhà đầu tư, từ đó giúp người dân có nhiều nhất góc nhìn khách quan để đưa ra lựa chọn an cư và đầu tư sinh lời tại khu vực này.
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ QUẬN BÌNH CHÁNH
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản căn hộ tại huyện Bình Chánh đang ngày càng thu hút một lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư. Bởi nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực trung tâm của TP.HCM.
Các chuyên gia đã nhận định và cho rằng thị trường nhà đất huyện Bình Chánh đang nóng dần lên trong thời gian gần đây. Cùng với đó, quỹ đất ngày càng thu hẹp tại các quận trung tâm đã khiến tiềm năng của khu vực Bình Chánh được nhiều nhà đầu tư chú ý và khai thác.
Bình Chánh còn được biết đến là một huyện có hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi, đang trong quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng và mạnh mẽ. Chính vì vậy, hệ thống cơ sở hạ tầng nơi đây ngày càng được chú trọng đầu tư phát triển. Và nhờ đó, các loại hình sản phẩm bất động sản cũng trở nên đa dạng hơn và giá cả cũng tăng theo.
Sản phẩm dự án căn hộ Bình Chánh có nhiều tiềm năng về vị trí, kết nối với khu vực trung tâm khi không quá xa, giá cả phải chăng cũng như quỹ đất lớn để phát triển đô thị đồng bộ. kế hoạch công phu nhất.
Hệ thống hạ tầng giao thông mang đến sự kết nối và thuận tiện cho việc di chuyển của các dự án căn hộ tại đây như:
+ Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10 giúp kết nối với khu công nghiệp Đức Hòa thuộc tỉnh Long An.
+ Đường Nguyễn Văn Linh kết nối nhanh chóng từ Quốc Lộ 1A đến KCN Nhà Bè, Khu chế xuất Tân Thuận Quận 7.
+ Cư dân tại đây chỉ cần băng qua sông Sài Gòn là đến được Quận 2 và về Thành phố Đồng Nai.
+ Quốc lộ 510 gia tăng kết nối từ huyện Bình Chánh và các khu vực như huyện Cần Đước; Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An.
+ Cư dân sinh sống tại huyện Bình Chánh sẽ lưu thông nhanh chóng về các quận huyện của Tp.HCM và các khu vực như Đồng Nai; Long An thuận tiện hơn bao giờ hết.
Không gian sống xanh; Hệ thống sông của dự án cũng là một thế mạnh của huyện Bình Chánh bao gồm các sông lớn như: sông Chợ Đệm; Sông Cần Giuộc; Kênh ngang; Kênh Cầu An Hạ; Rạch Bà Hom; Kênh Tân Kiên;… Các con sông này giúp kết nối với sông Bến Lức và kênh Tẻ; Kênh Đôi và là tuyến giao thông thủy bộ với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
6 CĂN HỘ
ƯU ĐIỂM DỰ ÁN CĂN HỘ QUẬN BÌNH CHÁNH
Chợ căn hộ Bình Chánh nằm cách khu vực trung tâm thành phố chỉ khoảng 8km với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại; Giá bán căn hộ phù hợp với túi tiền của đại đa số khách hàng và nhà đầu tư. Đây là những đặc điểm của thị trường căn hộ Bình Chánh đã giúp thu hút nhiều nhà đầu tư trong thời gian gần đây.
Ưu điểm của các dự án căn hộ tại huyện Bình Chánh có thể kể đến như sau:
+ Đây là quận có diện tích quy hoạch lớn, được bao bọc bởi các cửa ngõ dẫn vào khu vực phía Tây thành phố. . Hệ thống cơ sở hạ tầng của nơi đây có thể kể đến như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh; Đường cao tốc Trung Lương; Quốc lộ 1A; quốc lộ 50+
+ Hệ thống sông rạch đa dạng, dày đặc giúp kết nối với khu vực trung tâm TP. Đây chính là tiềm năng sinh lời, gia tăng giá trị cho sản phẩm bất động sản khi trong thời gian tới giao thông đường thủy được khai thác triệt để.
+ Các sản phẩm của dự án có giá bán hấp dẫn trong khoảng 18 – 30 triệu / m2, một số dự án được bán với giá cao hơn lên đến 35 triệu / m2, tuy nhiên mức giá này rẻ hơn rất nhiều so với dự án. các căn hộ ở các khu vực khác.
+ Căn hộ khu vực này phù hợp với đối tượng khách hàng là gia đình trẻ, vốn đầu tư nhỏ, thu nhập ổn định hiện đang học tập và làm việc tại khu vực lân cận.
+ Khu vực hội tụ hàng loạt đại gia trong lĩnh vực bất động sản triển khai xây dựng dự án, cung cấp đa dạng sản phẩm cho khách hàng và nhà đầu tư. Trong đó, nổi bật nhất có thể kể đến như Nam Long; Khang Điền – hai ông lớn chuyên phát triển bất động sản căn hộ tầm trung tốt nhất Sài Gòn hiện nay.
+ Khả năng kết nối giao thông thuận tiện, vị trí ngay cửa ngõ phía Tây thành phố nên đã thu hút lượng lớn lao động. Hầu hết các dự án trên địa bàn quận này chủ yếu nằm dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 50; QL1A nên thuận tiện cho việc kết nối giao thông đến các khu vực trung tâm; Quận 7 chỉ cần khoảng 20 phút di chuyển.
+ Chủ đầu tư triển khai xây dựng các dự án chung cư bình chánh giá rẻ mới, chất lượng hàng đầu đã trang bị chuỗi tiện ích dịch vụ cao cấp, đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu của mọi cư dân.
+ Chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng và phương thức thanh toán linh hoạt; hỗ trợ cho vay hướng tới khách hàng trẻ.
+ Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường căn hộ Bình Chánh hiện nay còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác và sẽ còn phát triển trong thời gian tới.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
HẠN CHẾ CỦA DỰ ÁN CĂN HỘ TẠI HUYỆN BÌNH CHÁNH
Ngoài những ưu điểm trên, dự án căn hộ chung cư Bình Chánh còn gặp phải một số hạn chế sau:
+ Là một huyện của TP.HCM với tỷ lệ đất nông nghiệp chiếm 30% tổng khu vực của quận nên hạ tầng giao thông và các dịch vụ tiện ích ở đây chưa nhiều. Vì vậy, gây ra không ít khó khăn cho cư dân khi quay trở lại nơi này.
+ Vì là khu vực mới phát triển nên các dự án căn hộ tại huyện Bình Chánh còn thiếu rất nhiều tiện ích dịch vụ cao cấp. Thực tế là khu vực này hiện chỉ ăn theo tiện ích dịch vụ của khu vực quận 7 và khu vực trung tâm.
+ Quỹ đất khu vực này còn rất lớn, nhu cầu của người dân thích mua đất nền hơn là căn hộ chung cư. Đó là lý do tại sao dòng sản phẩm căn hộ chung cư vẫn chưa được ưu tiên. Và phần lớn là mua các sản phẩm căn hộ tại các khu vực dọc các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh dành cho đối tượng khách hàng là những người trẻ đang làm việc tại khu vực trung tâm Quận 7.
